Sondereigentum Die zwei Hauptaufgabenbereiche des Sondereigentums sind zum einen Vermietung und zum anderen Mieterbetreuung. Vermietung:  Übergabe der Räumlichkeiten mit der Erstellung der Übergabeprotokolle und    Weitergabe der aktuellen Zählerstände an die beauftragten Ablesedienste  Erstellung von Abnahmeprotokollen  Neuvermietung  Überwachung der erforderlichen Renovierungsarbeiten  Prüfung der Kündigungen, Wohnungsabnahme  Auf Wunsch separates Miettreuhandkonto (mit Verzinsung und gebührenfrei) Mieterbetreuung:  Ordnungsgemäße Führung von Mieterakten  Verbuchung von geleisteten Zahlungen  Unter Berücksichtigung gesondert abzurechnender Mehrwertsteuerbeträge    bei der Kontrolle der Mieteingänge  Einleitung von Mahnverfahren  Gerichtliche Verfolgung und Eintreibung von Zahlungsrückständen für Miete    und Nebenkosten und Kaution durch einen zu beauftragenden Rechtsanwalt  Bearbeitung schriftlicher und telefonischer Mieteranfragen sowie Regelung    von Beschwerden  Wohnungsbegehungen und Abstellung vorhandener Mängel